Wohnquartier in Hördt
am Hutzelberg

Naturnahes, gemeinschaftliches Wohnen

Hördt am Hutzelberg

In der Ortsgemeinde Hördt, im Landkreis Germersheim, ist auf dem Gelände, des Ende 2019 verstorbenen Künstlers Andreas Helmling, ein innovatives Bauprojekt geplant.

Ursprünglich war das Grundstück durch die ehemalige Zigarrenfabrik und später durch eine Textilfabrik bekannt, bevor ein Künstler-Atelier und Metallverarbeitender Betrieb entstand.

Die aktuell geplante Umnutzung beinhaltet

  1.  21 Wohnungen im Bestand und Neubau,
  2. 8 Townhouses und
  3. ein CoWorking-Space, wobei es sich um großräumige Büroflächen handelt, die als gemeinschaftlich genutzte Büro-Arbeitsplätze für Freiberufler, StartUps, etc. genutzt werden sollen. Dabei wird die Büro-Infrastruktur inkl. Drucker, Netzwerk, Besprechungsräume, Sekretariat, etc. geteilt.
  4. Im hinteren Bereich des Grundstückes sind 8 Häuser geplant
    (siehe Übersichtsplan weiter unten).

Lageplan, Grundriss (TG)
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Haus Nr. 1 - 198,98 m²

VERKAUFT
Untergeschoss (UG)
Hobby
20,91 m²
HWS
4,23 m²
WC
1,93 m²
Flur
5,00 m²
Lichthof (25%)
2,50 m²
Erdgeschoss (EG)
Wohnen
45,85 m²
Küche
8,99 m²
Diele
7,35 m²
Flur
5,00 m²
Terrasse (25%)
2,50 m²
Obergeschoss (OG)
Kind 1
14,83 m²
Kind 2
13,62 m²
Büro
5,97 m²
Spielen
16,78 m²
Bad
6,72 m²
Dachgeschoss (DG)
Schlafen
10,40 m²
Studio
20,72 m²
DuschBad
5,68 m²
Terrasse (25%)
5,00 m²

Haus Nr. 2 - 182,36 m²​

VERKAUFT
Untergeschoss (UG)
HWS
10,27 m²
WC
1,93 m²
Flur
5,00 m²
Erdgeschoss (EG)
Wohnen
45,85 m²
Küche
8,99 m²
Diele
7,35 m²
Terrasse (25%)
2,50 m²
Obergeschoss (OG)
Kind 1
14,83 m²
Kind 2
13,62 m²
Büro
5,97 m²
Spielen
16,78 m²
Bad
6,72 m²
Dachgeschoss (DG)
Schlafen
10,40 m²
Studio
20,72 m²
DuschBad
5,68 m²
Terrasse (25%)
5,00 m²

Haus Nr. 3 - 165,10 m²

VERKAUFT
Erdgeschoss (EG)
Wohnen
47,76 m²
Küche
7,86 m²
Diele
5,55 m²
Bad
1,71 m²
Abst.
3,48 m²
Terrasse (25%)
2,50 m²
Obergeschoss (OG)
Kind 1
14,83 m²
Kind 2
13,62 m²
Büro
5,97 m²
Spielen
16,78 m²
Bad
6,72 m²
Dachgeschoss (DG)
Schlafen
10,40 m²
Studio
20,72 m²
DuschBad
5,68 m²
Terrasse (25%)
5,00 m²

Haus Nr. 4 - 165,10 m²

VERKAUFT
Erdgeschoss (EG)
Wohnen
47,76 m²
Küche
7,86 m²
Diele
5,55 m²
Bad
1,71 m²
Abst.
3,48 m²
Terrasse (25%)
2,50 m²
Obergeschoss (OG)
Kind 1
14,83 m²
Kind 2
13,62 m²
Büro
5,97 m²
Spielen
16,78 m²
Bad
6,72 m²
Dachgeschoss (DG)
Schlafen
10,40 m²
Studio
20,72 m²
DuschBad
5,68 m²
Terrasse (25%)
5,00 m²

Haus Nr. 5 - 198,98 m²

VERKAUFT
Untergeschoss (UG)
Hobby
20,91 m²
HWS
4,23 m²
WC
1,93 m²
Flur
5,00 m²
Lichthof (25%)
2,50 m²
Erdgeschoss (EG)
Wohnen
45,85 m²
Küche
8,99 m²
Diele
7,35 m²
Terrasse (25%)
2,50 m²
Obergeschoss (OG)
Kind 1
14,83 m²
Kind 2
13,62 m²
Büro
5,97 m²
Spielen
16,78 m²
Bad
6,72 m²
Dachgeschoss (DG)
Schlafen
10,40 m²
Studio
20,72 m²
DuschBad
5,68 m²
Terrasse (25%)
5,00 m²

Haus Nr. 6 - 182,36 m²

VERKAUFT
Untergeschoss (UG)
HWS
10,27 m²
WC
1,93 m²
Flur
5,00 m²
Erdgeschoss (EG)
Wohnen
45,85 m²
Küche
8,99 m²
Diele
7,35 m²
Terrasse (25%)
2,50 m²
Obergeschoss (OG)
Kind 1
14,83 m²
Kind 2
13,62 m²
Büro
5,97 m²
Spielen
16,78 m²
Bad
6,72 m²
Dachgeschoss (DG)
Schlafen
10,40 m²
Studio
20,72 m²
DuschBad
5,68 m²
Terrasse (25%)
5,00 m²

Haus Nr. 7 - 165,10 m²

VERKAUFT
Erdgeschoss (EG)
Wohnen
47,76 m²
Küche
7,86 m²
Diele
5,55 m²
Bad
1,71 m²
Abst.
3,48 m²
Terrasse (50%)
2,50 m²
Obergeschoss (OG)
Kind 1
14,83 m²
Kind 2
13,62 m²
Büro
5,97 m²
Spielen
16,78 m²
Bad
6,72 m²
Dachgeschoss (DG)
Schlafen
10,40 m²
Studio
20,72 m²
DuschBad
5,68 m²
Terrasse (25%)
5,00 m²

Haus Nr. 8 - 165,10 m²

VERKAUFT
Erdgeschoss (EG)
Wohnen
47,76 m²
Küche
7,86 m²
Diele
5,55 m²
Bad
1,71 m²
Abst.
3,48 m²
Terrasse (50%)
2,50 m²
Obergeschoss (OG)
Kind 1
14,83 m²
Kind 2
13,62 m²
Büro
5,97 m²
Spielen
16,78 m²
Bad
6,72 m²
Dachgeschoss (DG)
Schlafen
10,40 m²
Studio
20,72 m²
DuschBad
5,68 m²
Terrasse (25%)
5,00 m²

Daten zum Objekt

Bezüglich der Gesamtgestaltung wird angestrebt, den „Charme“, den die Anlage momentan inne hat (Kunst, Industrie, Wohnen) soweit wie möglich zu erhalten, bzw. in ein entsprechendes Konzept einzuarbeiten.

Hier erweist sich die bisherige Nutzung in vielfältiger Weise inspirierend für die weitere Planung.

Die Bepflanzung des Areals nimmt bei der Gestaltung der Flächen eine wichtige Rolle ein. Auch vertikal, durch eine Fassadenbegrünung, wird das eneregetische Konzept und die Nachhaltigkeit als Grundmotiv der Planung herausgestellt.

Gemeinschaftsflächen

„Großzügige Freiflächen als Treffpunkt der Bewohner des Wohnquartiers.“

Park

„Grünanlagen zwischen den Häusern laden zum
gemeinschaftlichen verweilen ein.“

Das Vorhaben stellt ein attraktives, naturbezogenes Wohnen in Aussicht und wird zu gegebener Zeit detailliert und hochwertig präsentiert.

Die Bebauung ist wenig verdichtet vorgesehen, um Freiflächen für gemeinschaftlich genutzte Grünanlagen zu ermöglichen.

Dieser Bereich bleibt „durchlässig“ und ermöglicht allen Bewohnern des Areals den Blick auf den angrenzenden Landschaftsraum (Klingbach-Auen).

 

Klingenbachauen

„Wohnen mit Blick auf die attraktive Natur der Klingbachniederungen.“

Studio

„Helle, außergewöhnliche Wohnräume mit Zugang zur Dachterrasse.“

Die Grundrisse sind modern geschnitten und auf den grünen Landschaftsraum als wesentliche Attraktion ausgerichtet.

Durch die ansprechende Fassadengestaltung entsteht eine dezente Variation die den Gesamteindruck aufwertet.

Dieser Bereich bleibt „durchlässig“ und ermöglicht allen Bewohnern des Areals den Blick auf den angrenzenden Landschaftsraum (Klingbach-Auen).

 

Wohnbereich

„Großflächig / offen / hell / einladend.“

Küche / Diele

„Freie Einteilung / Unterteilung mit Hochsehrängen und/oder Kochinsel, Tresen etc.“

Die Grundrisse sind modern geschnitten und auf den grünen Landschaftsraum als wesentliche Attraktion ausgerichtet.

Durch die ansprechende Fassadengestaltung entsteht eine dezente Variation die den Gesamteindruck aufwertet.

Zwei der beiden DH erhalten einen zusätzlichen Aufenthaltsraum mit
Lichthof, auf Wunsch auch mit Zugang von außen zwecks optionaler Büro-Nutzung.

Generell können die Häuser im hinteren Bereich optional auch mit Keller angeboten werden.

Dabei kämen dann ung. 70 m² hinzu.

Lichthöfe

„Zusätzliche Aufentahltsräume mit Lichthöfen im Untergeschoss.“

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